Компенсация за снесённое жильё взыскана с бюджета

Суть дела

Администрация муниципального образования во Владимирской области приняла решение о признании дома, построенного в начале XX века, непригодным для проживания и о его сносе. При этом жильцы дома не получили никакой компенсации за своё жильё. Попытки получить компенсацию в досудебном порядке оказались безуспешны. Администрация полагала, что снос дома произошёл не в результате признания его непригодным для проживания, а в результате голосования истцов о его возможном сносе. Кроме того, администрация полагала, что дом не является многоквартирным, а, следовательно, на него не распространяются правила о выплате компенсаций.

Стратегия защиты

Адвокат Никонов М.А., представляя интересы двух жительниц снесённого дома, выстраивал позицию на том, что снос произошёл именно в результате действий властей. Сам факт признания жилого дома подлежащим сносу (что и было сделано администрацией) обязывал орган местного самоуправления принять меры для ликвидации такого дома, нахождение которого на территории муниципального образования представляет угрозу не только для проживающих в нем граждан, но и для иных лиц. Данные меры должны быть предприняты в строгом соответствии с положениями действующего законодательства, к которым относятся требования ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в том числе в части выплаты выкупной стоимости. Кроме того, дом хотя и был построен в начале XX века, являлся многоквартирным, а, следовательно, подпадал под соответствующее регулирование.